租房平台杀出黑马，腾讯下注“会找房”说明白什么？ ...

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「创业最火线」特约记者｜躲 蓝
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1、“会”字三兄弟  打造B端C端闭环
7月5日，A股上市公司联结互动（002280）公布，其旗下参股的互联网租房平台“会找房”完成新一轮融资，领投方为腾讯，源码资源跟投。

据相识，完成融资后，会找房将进一步拓展市场和房源，进步生意业务服从，快速整合整个租房市场的焦点资源，加快发展。
2014年12月，曾先后任职于百度产物技能部分和腾讯产物部分的李磊，从本身在找房过程中发现的痛点为出发，以金融为切进口直接切进租房分期市场，推出产物——“会分期”，会分期的产物就是为刚走进社会的年轻人群所量身打造，这一部门人群也是租房的主力人群。
会分期改变了原有的“押一付三”的房租付出模式，推出的房租月付服务，极大水平上缓解了年轻租房群体的经济压力。
究竟证实，会分期走了一条精确的路径，快速得到了大量年轻族群的青睐，颠末三年的积极，覆盖了37座都会，为近千家品牌公寓运营商提供金融服务，累计服务超100万租客。
会分期的贸易模式得到了A股上市公司联结互动的承认。2017年1月，“会分期”得到上市公司“联结互动”（股票代码：002280）2.3亿元C轮投资，“会分期”成为联结互动子公司，在上市公司资金和资源的支持下，会分期发展敏捷，成为了住房金融服务市场的领头企业。
在金融业务快速增长的同时，团队发如今链接B端C真个互联网租房平台存在巨大的时机，“会找房”应运而生，敏捷切进尚未有巨头把持的住房平台业务。
除了“会分期”和“会找房”的业务组合之中，另有SaaS应用“会管房”。这是一个免费的SaaS应用，它办理了中小租赁机构难以自行开辟完备的在线租赁治理办理方案的痛点。
会找房对准的就是一个平台业务，通过“会管房”的应用，会找房为平台进驻方免费提供服务，而进驻方则在线及时分享更新居源信息，平台可以或许为C端用户提供最新的房屋信息，确保房源的真实性。
同时，进驻方的考核机制可以或许确保租客的长处得到包管，确保租客的安全性。与此同时，“会分期”的金融服务产物可以或许帮租客缓解短期经济压力，让租客可以或许得到更好的住房体验。
2、强平台跑得越快 市场越接待
长租公寓市场是比年来业内公认的快速发展范畴，它是“衣食住行”四大根本板块中的一块，比年来又得到诸多政策利好。
现在，我国每年房屋生意业务额稳固在15万亿元以上，租赁市场规模迈过1万亿元门槛。
此中，长租公寓类的房源突破了200万套，是万亿级市场的紧张构成部门。而据分析，在2020年前后，中国的存量住房将达2.5亿套，租房群体将扩大到两亿生齿。
值得留意的是，租房群体的增量部门中，青年群体的增速最快，他们将来将是长租公寓的主力客群。

长租公寓的发展有多个积极因素的参与：
一方面，当局鼓励通过租赁来办理居住需求，如“租购并举”“租购同权”等新政利好不停开释；
另一方面，由于消耗升级和租房群体年轻化等大趋势，以及租客对传统租房产物的体验感到不满意，长租公寓快速发展。
据统计，国内三十强房地产开辟商中有1/3以上进进长租市场，品牌到达百余个。
实验过“会找房”平台服务的租房人小朱如许形貌：
起首是付出压力小了，从前是‘付三押一’‘长租年付’，但在会找房只要‘押一付一’；其次是从会找房平台可以毗连到许多长租房运营机构，它们的房源同一收费、用度透明、治理透明；末了是长租公寓的体验提拔了，如有智能门锁、APP管家、专人维修，公共地区里还可以喝咖啡、看书、交际……这统统都是从前未曾体验到的。
“会找房”平台的上风毕竟在什么地方？它给大量的中小型长租公寓运营者带来了什么？
起首，是“会管房”SaaS体系覆盖了大量的中小型长租公寓运营者。长租公寓的品牌已经多达1200多家，但尽大多数规模较小，其运营信息化程度此前是这个行业的短板。
而会管房SAAS以免费的方式提供了一套集成租赁、治理、财政、服务、营销决议等模块化的体系，改善了中小机构在规范业务治理、引进先辈互联网技能方面的短板。
其次，应用了“会管房”体系的长租公寓运营方，从底层数据上和“会找房”平台举行了买通，消耗者可以通过会找房的平台，方便的到达这些机构所把握的房源，而且在平台上还可以对比和甄选。
举个例子，由于底层数据买通，只要屋子在SaaS里为待出租状态，在会找房体系里就会主动上线，一旦出租大概被预订即主动下线。
从某种意义上来说，提供平台和服务的会找房就像天猫，而大巨细小的运营机构则像进驻的商家，它们基于同一的界面和尺度为顾客提供商品和服务，又受到平台的肯定束缚而更具有团体的竞争力。
3、住房平台的潜伏巨无霸？
腾讯投资会找房，固然给会找房带来了发展机会和品牌背书。
但从另一个角度来看，腾讯更必要会找房如许的优质生存服务平台来美满本身的服务场景，承接和变现腾讯的巨大流量代价，并更好的占据住宅服务平台这一赛道，两边的互助可谓水到渠成。
在微信的钱包进口，第三方服务板块根本都是腾讯参股的平台型公司，包罗了滴滴、美团、京东等，由此可见腾讯对平台类公司的青睐。然而，在腾讯第三方服务的进口中，“衣、食、住、行”四个板块唯独短缺“住”的进口。
因此，业内人士分析以为，此前，腾讯通过新美大进进餐饮场景，又通过乐成注资滴滴而进进出行场景，进股京东办理了购物的场景，现在投资会找房，是在孵化一个可以或许承接腾讯巨大贸易远景的独角兽。
在智能门锁、住房管家、房屋补缀等服务都线上化、智能化的大趋势下，租房已经酿成了一个高频应用场景。在这个场景下，可以引进和融合险些全部的生存服务类业务。
因此可以如许推断，会找房与腾讯互助后，存在打造一个完全开放的、以居住服务为引擎的巨型生存服务平台的时机。
腾讯投资会找房不但仅是一次单纯的财政投资，它更是一次战略投资。可以想象，腾讯的各方面资源会连续注进，新的贸易模式也待留意实验。
由于会找房已经占据了长租公寓平台范畴的领先位置，腾讯投资会找房不但丰富了腾讯在“居住场景”下的结构，也为腾讯将来的阵容里增长一员“独角兽”埋下了伏笔。



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