当年全款秒清的楼盘，交房却做出了最好的楷模！

风云版主

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            你有没有由于错过某个楼盘，悔恨不已，通常谈起不禁捶胸顿足，直拍大腿。
            那是一种错失五百万的心痛。
            什么是神盘？
            简朴来说就是稀缺，好地段，好品牌，好产物，好代价！
            在郑州，满意如许条件的项目凤毛麟角，由于这不符合客观经济规律。
            但凡事总有破例。
            国企开辟商总是能做出一些让人匪夷所思的操纵。
            由于只有他们不把利润作为企业的最高寻求，讲政治，讲服从，讲社会影响。
            昆仑看岳就是这么一个典范的市场范例。
            15年下半年开始造势，“为都会许下荣光”是初次遇见，制作最不像售楼部的艺术馆。
            
            不差钱的国企配景，2.5的容积率，闹中取静的地段，纯改善的定位，卖的就是情怀。
            云云品格的项目，随着市场的热度，前夕的开释代价到1.7万左右。
            千万没想到，却由于整个郑州的调控升级，宣传嘎然而止，开盘不期而遇。
            开盘前三天提前公示，一房一价表让你看的明明确白，1.4万左右的存案价没有任何捆绑，合规，透明，公然，让人感受到大国企的风范。
            开盘效果也是料想之中，险些全款清盘，没有给人留下一丝的牵挂。
            两年时间已往了，到了交房的时候，毕竟国企的荣光，是否会在末了一刻予以保存？
            百闻不如一见，毕竟项目是什么样的呢？
            跟随我们米宅实地观光一下。
            惯例，我们仍旧按照下面几个方面举行展示：
            物业服务：整个收房流程物业的服务流程。
            园林景观：整个小区园林绿化和景观细节。
            质量题目：房屋的修建质量没有到达国家尺度的地方。
            计划缺陷：不是质量题目，但某方面计划落伍、大概不人性。
            产物长处：值得别的项目学习的地方。
            别的照片：公共地区等小区细节照片。
            团体评价：一个扼要的总结评价。
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            物业服务
            围绕着先验房照旧先收房，业主和开辟商之间不知道发生了多少次辩论。
            昆仑看岳是怎么做的呢？
            定期的工程进度播报，实时向业主报告项目标工程进度，满意业主对家的关心。
            
            交房前一个月举行的工地开放日，约请业主对本身的新家观光，挑刺。
            力图在交付之前字斟句酌。使得终极交付的房屋更加完善，保障业主的最大权益。
            云云一来，交房当天现场天然是欢声笑语，业主和物业两边皆大欢乐。
            
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            景观绿化
            老城区容积率2.5的项目，实属稀有。
            改善项目标园林绿化，一定会遭到业主的全方位360度的审阅，景观，树种，结构，必须别开生面，营造出更符合生存品格的氛围。
            各人来看一下终极出现的结果，毕竟怎样？
            
            
            主进口大门对应景观
            10颗胸径饱满的银杏树，共同12座石雕，宛如仪仗队伍一样平常整洁，为每一位回家的业主，带来展陈极致的感受。
            步进小区的第一观感不错，手笔不小。
            
            小区内部景观
            昆仑看岳内部宝贵树种不少，仅笔者可见就有，银杏，金桂，海棠，乌桕等品种。
            通过差别花卉树木的公道搭配，营造出差别的景观风情。
            值得歌颂的是，即便在12月的深冬季候，仍旧体现出出众的观赏结果。
            固然了，题目也不是没有，根据部门业主的反馈，小区内部存在景观绿化区别对待，南方几个楼栋周边植被密度，品种数目显着高于其他地区。
            四、七号楼，存在草坪面积过大，大灌木较少的环境。
            
            盼望可以或许通事后期补栽移植的方法，举行改善。
            
            小区内部门路
            主通道接纳石材展设，部门辅路利用的是透水砖。
            
            公共运动地区和局部景观
            
            东进口风雨连廊
            
            中心景观
            总结：昆仑看岳团体绿化景观结果不错，通过大乔木，中乔木，各种灌木，以及近地花草和草坪，打造五重立体景观。
            但部门楼栋周边存在草坪过大，局部绿植密度较小等缺陷，盼望后期可以或许给予改善。
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            公共地区
            
            
            南侧小区进口大堂
            作为改善项目，昆仑看岳的这个小区大堂，颇为豪华，实用性较强。
            亲朋挚友初次造访，业主肯定是倍有体面。
            
            地下停车场进口
            右侧是机动车进口，左侧黑白机动车收支口。
            严酷的人车分流，有用的包管了业主的安全。
            
            东侧的小区进口
            分为行人进口、非机动车进口和机动车进口。
            
            这张看的更清晰一些，业主进进小区后，是一条风雨连廊，但没有延伸至各楼栋，稍有遗憾。
            
            
            留意看这两张照片
            这是本来计划的地下车库出口，厥后思量到团体的安全隐患和各方面的意见，现在已经确定放弃利用了。
            
            整个小区均匀举高2米，有用得隔尽了外界的噪音，掩护了居住业主的隐私。
            
            地下二层的非机动车停放处
            
            地下二层的停车场
            清楚的导视体系，尺度的安全标识，地面展设接纳聚氨酯自流平工艺，本钱和工艺品格更是远超平凡的建材的地下车库。
            
            
            地下车库进户精装大堂，接纳人性化的辅助通道，顶部格栅装修吊顶，全精装计划，让笔者赞叹不已。
            
            电动充电桩
            
            单位进户大门
            整个外立面，底部三层是外挂石材，上边是真石漆。
            
            进户精装大堂
            
            
            电梯间，地面拼花，深色精装色调，接纳日立的电梯
            
            走廊
            同样精装修，地面，墙面墙面瓷砖，顶部吊顶，地面和墙面接缝处接纳内嵌式镶边条。视觉结果非常好。
            总结：昆仑看岳在公共地区，泯灭巨资，在各方面都力图字斟句酌，团体格调和修建品格都不愧西区终极改善的头衔。
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            质量题目
            公共空间终究是各人的，本身屋子的质量才是重中之重。
            
            内墙空鼓
            昆仑看岳的起居室，接纳全屋石膏披白，效果就是室内观感极好，平整度，光洁度都很好。
            但颠末查抄后，发现墙壁有多处空鼓，必要后期和物业沟通后，共同处置惩罚。
            
            地面裂纹
            室内出现多处微小的裂纹，应该是施工工艺不及格大概温差太大造成。必要在装修工程中再次处置惩罚。
            
            次卧顶极差偏大
            必要铲掉顶层腻子，装修时重新找平。
            
            阳台推拉门上部铁条
            施工过程中的遗留物，反馈给物业处置惩罚。
            
            阳台外侧孔洞未封堵
            
            进户门破坏
            结论：室内团体质量尚可，墙壁空鼓和地面裂纹较多，多处地方施工小细节缺失，精致化方面尚需改进。
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            计划缺陷
            
            阳台雕栏安装不牢固，晃动较大，存在较大安全隐患。
            
            客堂空调排水孔施工不到位，必要二次施工。
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            产物长处
            
            标配兰舍新风体系
            
            贝洛克体系门窗配三层中空玻璃
            
            万嘉子母钢木门配耶鲁指纹暗码锁
            防撞支持和便民挂钩是知心的小细节。
            
            淋浴区防水高度1.8米
            
            全屋地热展设后，室内净高到达了2.8米
            
            中财地热
            其他方面，电器开关接纳西蒙品牌，室内管材也是全部利用中财管材。都是行业内的一线品牌。
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            里里外外转了一圈，西区改善头把交椅，这个头衔实至名回。
            更让笔者感慨的是，在本日这个广泛交房及即维权的敏感时期，昆仑看岳却给市场做出了最好的楷模，难能难得。
            豪华的社区大堂，惊艳的地下停车场，经心计划的园林景观，不计本钱的建材投进。
            没有由于当初贩卖的代价太低，而做出品格降落，规划缩水等等一系列符合“经济规律”的操纵。而是踏踏实着实多方积极完成本身的答应，完善的画上了一个句号。
            大概有人会说，昆仑看岳也是阴差阳错，心田也是不甘心的，假如不是政策严控，它的代价不会这么低，做赔钱的交易。
            另有就是国企配景的缘故原由，开辟商不缺少资金，注意社会影响而不在意红利的多少等等。
            但在统统以效果为导向的社会，假设是没故意义的。
            昆仑看岳确确实实是一个好产物！
            赢得了业主的信托，赢得了社会的口碑，更有利于品牌的推广。
            近些年来，挂羊头卖狗的的产物，见过了太多太多。前期宣传的有多炸裂，后期落地就有多崎岖潦倒。
            用代价往权衡统统，用红利往倒推本钱，没有物超所值，只是一分价格一分货。
            外貌看起赚取了资金，现实上却失往了口碑！
            做买卖不是一锤子交易，买屋子也是云云，任重而道远！
            无论国企照旧民营企业，盼望昆仑看岳如许的项目越多越好！
            
         

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