购买二手房后遇到了拆迁怎么办

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一、刚买的二手房要拆迁怎么管理
            拆迁前会举行公示。
            1、按照规定，假如当局要对此地屋子举行拆迁，应该提前几个月举行公示。此公示不光面向社会，还碰面向房管局，也就是说公示期内将被拆迁的屋子在房管局无法过户。既然如今您买的屋子能顺遂过户，短期内应该不碰面临拆迁题目。
            2、假如是在拆迁公示前买的屋子，卖方不负担任何责任。由于拆迁公示前，屋子产权清楚，是否拆迁也不由卖方个人意志决定，因此不能恶意以为卖方是为规避风险而卖的屋子。
            3、如果买到的屋子真的要拆迁，房东会得到动迁赔偿费，大概也会有肯定的装修赔偿费。
            
            二、法律规定
            《国有地皮上房屋征收与赔偿条例》第十条
            房屋征收部分制定征收赔偿方案，报市、县级人民当局。
            市、县级人民当局应当构造有关部分对征收赔偿方案举行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见限期不得少于30日。
            《国有地皮上房屋征收与赔偿条例》第十三条
            市、县级人民当局作出房屋征收决定后应当实时公告。公告应当载明征收赔偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
            市、县级人民当局及房屋征收部分应当做好房屋征收与赔偿的宣传、表明工作。
            房屋被依法征收的，国有地皮利用权同时收回。
            第十四条　被征收人对市、县级人民当局作出的房屋征收决定不平的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
            
            三、个人产权的住房可否被逼迫拆迁
            个人产权的房屋符合条件的，可以逼迫拆迁，如被拆迁人对征收赔偿决定不复议不告状，又不实行的，征收部分可以申请逼迫实行。
            《国有地皮上房屋征收与赔偿条例》第二十八条
            被征收人在法定限期内不申请行政复议大概不提起行政诉讼，在赔偿决定规定的限期内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民当局依法申请人民法院逼迫实行。
            逼迫实行申请书应当附具赔偿金额和专户存储账号、产权变更房屋和周转用房的所在和面积等质料。
            
            四、逼迫征地提告状讼必要预备哪些质料料
            房屋征收中还大概面对强拆，被征收人最好能对房屋周边情况、室内装修环境、一些大件财物的摆放等环境举行照相录像。别的，被征收人还应该对本身的产业举行一个盘点和代价预估，最好能列出一份产业代价清单。
            除了上面提到的做好屋内屋外情况、产业记载，最好能做到以下两点：
            一是强拆到临时第一时间报警，最好是多人多次报警。警员的出警记载、出警环境是认定强拆主体、强拆时间的紧张证据;而警方自己的作为也是我们后期维权的紧张证据。
            二是房屋强拆时，在包管本身和家大家身安全的环境下也要只管拍下强拆的照片大概举行录像，记载下强拆的过程。
            地皮强推强占时也必要报警来网络证据，在包管本身安全的环境下要只管拍下强拆的照片大概举行录像，记载下强推强占地皮的全过程。
            
         

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